fbpx

Tips til årets påskeferie

Hjemmepåske eller hytta? Vi i Boli har uansett samlet masse tips til deg – i tilfelle du vil ha noen forslag til aktiviteter i påskeferien.

PS! Husk å scrolle forbi bildene!

Kom deg ut!

  • Gå på påskeeggjakt ute. Å dra på skattejakt er riktig gøy, uansett alder!
  • Lek ute i naturen. God, gammeldags gjemsel, eller turbingo! Visste du at DNT har bingoskjema du kan bruke? Print ut eller tegn selv, ta med blyant og kryss av etter hvert som du finner tingene på bingobrettet.
  • Gå tur i det fri. Let etter vårtegn, lag et turalbum! Solen skinner og trærne begynner å bli grønne – da er det få ting som slår en vårtur ut i skogen.     
  • Plant noe! Enten du har en hage eller bare litt plass til overs i kjøkkenkarmen er påsken en ypperlig tid å både så og plante. Om du ikke vil sette i gang noe større prosjekt, kan du enkelt la barna få gro sin egen karse i tomme eggeskall.
  • Gjør sykkelen vår-klar. Gi sykkelen din litt kjærlighet. En vask, ny luft i dekkene og nysmurt sykkelkjede piffer opp både din og barnas sykkel. Når det er klart, ta en tur ut i vårsolen.          
  • Spis middag ute. Ta med mat på termos eller lag bål (men sjekk forholdene og vurder brannfaren). Kanskje en piknik – med pledd, kurv og masse god mat – hadde vært koselig?
  • Skal du på langtur? Husk godt med proviant, ekstra klær og nødlader til mobil!

Gjør noe hyggelig inne!

  • Gå på google og søk etter påskebilder som dere kan printe ut og fargelegge.
  • Hva med å skrive navnene til de rundt bordet på påskeeggene til frokost? Et fint bordkort! En annen idé er å skrive hyggelige hilsener på eggene.
  • Påskekos er noe som hører til. Blås ut og mal egg, lag egne påskekort, og skap fine påskekyllinger med fargerikt papir og fjær.  
  • I Norge er også krim en viktig påsketradisjon. Samle alle i sofaen og se påskekrim på TV sammen. Selv om påsken er en tid for å kose seg med familie og venner, er det lov å trekke seg litt unna med en god krimbok.
  • Hytta er også perfekt til å kose seg med håndarbeid. Har du et strikke- eller hekleprosjekt du holder på med, eller er du fiskeentusiast og liker å binde fluer selv, får du nå ekstra tid til det!
  • Har du med barn på hytta kan et håndarbeidsaktiviteter være morsomt for både barn og voksne. Sammen kan dere kanskje lage påskekyllinger av garnnøster, perle eller lage smykker og armbånd?
  • Finn frem bakeprodukter, og lag deilig kake eller gjærbakst. Hva med boller/rundstykker til å ta med på tur sammen med appelsin, kvikklunsj og kakao? Eller kanskje en god kake?

La oss spille et spill – eller flere!

Spill av alle slag er obligatorisk hvis du skal feire påske i Norge. Kinasjakk, Ludo, Yatzy, Uno, Monopol og Millionær er klassikere vi som regel aldri blir lei. Eller hva med nyere spill som Bezzerwizzer og Alias? Årets bestselger blant bokhandlene er Ticket to Ride – et togspill hvor du skal prøve å erobre for eksempel Verden eller Europa ett tog om gangen. Politisk Ukorrekt kommer definitivt også til å bringe frem mye latter hos alle deltakere i stua. Og ikke la oss glemme den gode gamle kortstokken! En god, gammeldags Amerikaner slår vel fortsatt an?

Spill digitalt!

Det finnes uendelig mange spill som man kan delta i sammen digitalt. Alt fra å sette opp en FIFA-turnering (fotballspill), til å spille online Ludo eller Yatzy. På Snapchat og Messenger er det også massevis av spill som man kan spille interaktivt. Og hvorfor ikke lage en påskequiz på Kahoot, hvor alle generasjoner kan delta…?

Ekstra kos rundt bålet

  • Bytt ut marshmallowsen med grillet Bamsemums! Varm et par minutter til sjokoladen så vidt har smeltet litt. Kanskje dette blir årets nye favoritt?
  • Banan og sjokolade, og nøtter hvis du vil, er perfekt i folie på bålet. Vent i ca. fem minutter og nyt!
  • Lyst på en søtere variant av pinnebrødet? Test bolledeig!

Sist, men ikke minst!

Vurderer du ny bolig eller ny hytte? Bruk påska til å ta en titt på boliger som er til salgs her.
Vurderer du å selge? Vi hjelper deg gjerne. Bruk påska til å tenke deg om, så høres vi!

Tips og råd til styling

Gang og soverom stylet av Dina Beate Werstad.
Skal du selge bolig? Da kan det være lurt å gjøre den ekstra lekker. Her får du en rekke tips fra vår samarbeidspartner, Dina Beate Werstad.

 

Når man skal selge boligen sin, handler det om å trekke frem boligens beste sider.

— Spill på lag med det unike med din bolig, og bruk dette som fokusområder. Det kan være kjøkkenet, utsikten, uteområdet, praktiske løsninger og annet. Hvis du er usikker på dette, så snakk gjerne med megleren din om hva som er din bolig sine fortrinn, sier Werstad.

SELGE BOLIG? HER FINNER DU VÅRE MEGLERE OG MER INFORMASJON

Før boligfotografering, og før visninger, bør du ta vekk en del personlige ting som portrettbilder, papirer, såper o.l. på badet, og prøve å skape en god og harmonisk atmosfære.

— Det kan i noen tilfeller være en fordel å rydde bort en del møbler, poengterer Werstad, og forklarer at mindre møbler gir mer luft i rommet og gjør at potensielle kjøpere kan se for seg egne møbleringsønsker.

Styling sett fra kjøpers synsvinkel

Se gjerne over boligen din med kritiske øyne; den ene lista som aldri ble malt – den bør kanskje prioriteres malt nå. Er veggen sliten og blass, mal den gjerne opp, slik at man heller får et friskt inntrykk av boligen i stedet for at den virker sliten.

OG, det må ikke alltid males i hvitt – ofte kan en nyanse eller farge gjøre underverker for opplevelsen i rommet.

— Man tenker ofte «men hva om de ikke liker fargen?». Husk at det ikke er sikkert de liker hvit heller – så prøv heller å skape et lunt rom, sier Werstad.

Selger du et renoveringsprosjekt, så prøv å få frem potensialet og mulighetene boligen gir, er hennes tips.

Tenk lys og grønne planter

Når det kommer til stylingen, er det viktig å få inn nok lys i boligen. Trekk gardiner til side, ev. ta dem vekk og få fram vinduene.

Man kan gjerne ta i bruk tekstiler og bilder/veggdekor for å myke opp og gjøre interiøret litt mer spennende, ifølge Werstad.

— Lag soner. Sett frem grønne planter i forskjellige størrelser. Dette gir et friskt pust til rommet, får det til å føles mer levende og som et hjem. Bruk gjerne kunstige planter om det er en bolig du ikke oppholder deg i.

Dina hjelper deg gjerne

Ønsker du mer tips og råd til salg av bolig, forslag under renovering eller ny bolig, hjelper Dina Beate Werstad gjerne deg med det.

Mer informasjon her: www.dinasinterior.no

Bli med på vår konkurranse!

Vi er i gang med en Instagram-konkurranse, som vi håper du blir med på!

 

Dersom du deltar, er du med på trekkingen av et gavekort til 2000 kroner på Steinkjer Fargesenter ✨

For å delta må du gå inn på Instagram og gjøre følgende:

🌲 FØLGE @bolieiendom
🌲 Del et bilde fra hjemplassen din og bruk emneknaggen #hervilæbo og tag @bolieiendom
🌲 Ved å delta i konkurransen gir du Boli Eiendom tillatelse til å bruke bildet i profilering og markedsføring. Vi krediterer gjerne ditt navn eller Instagram-profil.

Vinneren trekkes mandag 15. mars og vil bli annonsert på våre hjemmesider og sosiale media. 

Håper vi få se et bilde fra nettopp deg!

 

Visning? Klart det er trygt for deg!

Har du vurdert å dra på visning av bolig i det siste? Kanskje du har lurt på om det er trygt eller ikke med tanke på smittevern? Da bør du lese videre.

– Vi i Boli tilrettelegger alle våre visninger slik at de er trygge og alltid i tråd med Eiendom Norges oppdaterte koronaretningslinjer, forteller daglig leder i Boli, Øyvind Krogstad.

LES ALT OM TRYGG BOLIGHANDEL VIA BOLI

Har du meldt interesse for en boligvisning, vil du i forkant få beskjed om når du kan møte opp og hva du må forholde deg til mens visningen pågår.

Dette må du huske:

– I Boli har vi sørget for lengre visningstid med mindre puljer, eller vi kjører individuelle visninger ut fra konkrete risikovurderinger. Vi ber også visningsdeltakere om å reise til visning på en måte som ikke utsetter andre for unødvendig smitterisiko, forteller Krogstad.

Som visningsdeltaker må du være symptomfri mens du er på visning og all form for fysisk kontakt skal unngås. Du må ha god hoste- og håndhygiene og du må huske på å ikke berøre noe i boligen mens du er der. 

Visning – ikke et arrangement

Krogstad understreker at en boligvisning ikke defineres som et arrangement eller en privat sammenkomst, og dermed ikke havner under regjeringens retningslinjer og anbefalinger.

– En megler som kommer på befaring og holder visninger i et privat hjem regnes ikke som et gjestebesøk. Visningsdeltakere blir heller ikke ansett som gjester i det private hjemmet, forklarer Krogstad.

Boli hjelper deg gjerne

Lurer du fortsatt på noe når det gjelder visninger? Eller kanskje du har spørsmål om kjøp eller salg av bolig? Ikke nøl med å ta kontakt med oss. Vi er her for å hjelpe deg.

PS! Ta gjerne en titt på hvilke visninger som nærmer seg i ditt nærområde!

 

Prisrekord i Namdalen!

Batterivegen 42 i Rørvik ble solgt for 7 300 000 kr. Dette er Namdalens dyreste bruktbolig.

– Vi merket fort at vi traff markedet godt. Men jeg hadde forventet at det kunne ta lengre tid siden det er snakk om en enebolig i høy prisklasse, sier megler Amund Sandberg til Namdalsavisa.

Fornøyde selgere

Selgerne, Lorentz og Mariann Iren Ulsund, er også fornøyde med summen, selv om boligen ble solgt 90.000 under takst.

– Prosessen har vært ryddig og fin, og vi er begge enige om at eiendomsmegleren fortjener skryt. Slik som omstendighetene er nå, er vi veldig fornøyde med å komme så nært, sier han.

Lav rente            

Den forrige prisrekorden i Namdalen var også i Rørvik, for tre år siden. Denne boligen ble solgt for sju millioner kroner.

– Når vi har så lave renter som vi har, er dette ei gunstig tid å kjøpe bolig på, sier Sandberg, som ikke tror den nye rekorden blir stående like lenge som den forrige. – Det blir nok mer normalt framover at boliger selges i denne prisklassen. Det er mange som har bygd nytt de siste årene, som kanskje etter hvert ser for seg å selge. Så vi vil nok se eiendommer i denne prisklassen komme på markedet igjen ganske snart.

Også prisrekord i Namsos

Boli satte også ny prisrekord i Namsos i desember 2019. Megler Magne Horsfjord solgte da Gåsnesvegen 7 til 5,8 millioner kroner.

Selge bolig?

Ta kontakt med en av våre meglere her

 

Dette er fargetrendene i 2020

Har du tenkt å male huset ditt i sommer? Les dette før du bestemmer deg for en farge.

Husk: Alle farger blir generelt lysere og gjerne mer fargesterke på veggen enn på fargekartet.ø Velg gjerne en farge som ser mørkere og mer skitten ut på fargeprøven, enn den du vil at huset skal ha.

Grått:

Dette er den mest brukte husfargen de siste årene. Men grått er ikke alltid grått. Selv om fargen kan virke nøytral, så vil den ha undertoner i andre farger. En gråfarge som virker nøytral kan gi deg et blåaktig hus. Men du kan risikere at det også ser rosa eller lilla ut. Test fargen før du maler hele huset, så er du sikker på at du blir fornøyd.

 

 

 

Gult:

Gult er kult og blir bare mer og mer populært. Ta en titt på flere andre gule hus før du ser på fargekartet. Se på fargene i omgivelsene, taket og vinduene. Mest sannsynlig vil du oppleve at fargen som passer best til huset ditt ser litt skittent ut på fargekartet. Test ut fargen før du bestemmer deg.

 

 

 

Rødt:

Rødt er en klassisk farge på husveggen. Fargen er varm og innbydende, og passer til alle årstider. Velg en rødtone med litt gult i. Når denne kommer på veggen mister den gulskjæret og blir mer rødaktig.

 

 

 

Svart:

Svarte hus eller veldig mørkebrune gir et moderne preg, selv på gamle hus. Dette er fargetoner som kler de fleste hus, og får det til å passe fint inn i landskap med grantrær eller annen vegetasjon. Selv om tidligere svartfarger har hatt begrenset holdbarhet over tid, men dagens pigmenter tåler falming bedre.

 

 

 

Grønt:

Grønn er ikke bare grønn. Selv om huset er omringet av vegetasjon, så betyr ikke dette at huset blir fint om du maler det i en grønnfarge. Grønnfargen i naturen er mye mer gulgrønne enn vi tror, og husfargen kan fort bli i feil fargetone. Her er det bare en ting å gjøre: Test, test, test – og spør om hjelp.

STEG 1: Kom i gang

Å kjøpe bolig er en av de største investeringene du gjør i løpet av livet. Boligen du kjøper skal mest sannsynlig være hjemmet ditt i flere år fremover. Før du går i gang med boligjakten er det lurt å…

Tenke langsiktig fremfor kortsiktig

Gjennom livet går vi gjennom ulike livsfaser. Kanskje du planlegger å få barn innen noen år, eller kanskje du er i den fasen i livet hvor barna flytter ut?

Boligen du kjøper skal reflektere livssituasjonen du befinner deg i, og den du kommer til. 

Størrelsen på boligen og muligheten for å bygge ut eller endre planløsning, kan være lurt å tenke på. I tillegg bør du tenke over boligens beliggenhet og nabolag. Hvor viktig vil det være for deg i årene fremover når det kommer til tilgjengelighet til kollektivtransport, barnehage, skole, treningssenter eller matbutikk?

Ta en gjennomgang av økonomien din

Hvordan er økonomien din etter at faste utgifter som renter, avdrag, fellesutgifter, strøm, mat og andre lån er betalt? Hva ønsker du å gjøre med pengene du har igjen – spare, investere, reise eller noe annet? Budsjettkalkulatoren kan være et nyttig verktøy for å få en oversikt over gjennomsnittstall for utgifter og inntekter.

En gjennomgang av økonomien din legger et godt grunnlag for boligkjøpsprosessen. Det kan være lurt å avtale en rådgiversamtale i banken, for å få hjelp til å kartlegge planer, mål og muligheter.

Bestill en rådgiversamtale her.

Det kan også være lurt å bruke lånekalkulatoren, som hjelper deg til å se hvor mye du kan låne, og hvor mye du kan forvente i renter og avdrag.

Denne saken er lånt fra Grong Sparebank

STEG 2: Skaff finansiering

Før du kan kaste deg ut i visninger og budrunder, må du få finansieringen i orden. Det første du bør gjøre er å kontakte banken og avtale en rådgivningssamtale.

Skaff et finansieringsbevis

Finansieringsbeviset er en garanti fra banken som bekrefter hvor mye du kan låne, og en ekstra trygghet for både kjøper og selger.

Finansieringsbeviset er en garanti fra banken som bekrefter hvor mye du kan låne, og en ekstra trygghet for både kjøper og selger.  

Søk boliglån

Når du søker boliglån tar banken en helhetsvurdering av økonomien og livssituasjonen din. Det er hovedsakelig to ting som vurderes: egenkapital og betjeningsevne.

Kravet om egenkapital er 15 prosent ved kjøp av bolig. Har du sikkerhet i annen eiendom eller realkausjonist, kan banken fravike kravet om egenkapital.

Kravet til betjeningsevne vurderes ut ifra hvor mye økonomien din tåler ved for eksempel rentestigning. Banken gjør en helhetsvurdering av betjeningsevnen din basert på faktiske inntekter og utgifter, forventet inntektsutvikling, siste skattemelding, tidligere lønnsslipper og eventuelle ekstrainntekter.

Du kan enkelt søke om søke om boliglån på nett eller kontakte rådgiveren din i banken.

Vurder om du trenger mellomfinansiering

Tenker du på å kjøpe ny bolig før du har solgt den du bor i? Da kan mellomfinansiering – et kortsiktig lån som gjør at du kan overta ny bolig før du har mottatt oppgjøret for salget av den gamle – være nyttig.

Saken er lånt fra Grong Sparebank

STEG 3. Finn riktig bolig

Du har mest sannsynlig gjort deg opp noen tanker om hva du er ute etter, og kanskje er finansieringen allerede i orden. Nå begynner jakten på drømmeboligen – og den begynner med å gå på visninger.

Dette bør du se etter på visning:

  • Plass, areal og tomtestørrelse. Sjekk om takhøyde, dagslys og utsyn passer dine kriterier. Er boarealet stort nok for dine behov, og er det nok plass i boden?
  • Tilstand på vegger og gulv. Se etter tegn på fukt- og råteskader langs vegger, tak og dører. Mugglukt, misfarging, dugg, sopp og insekter kan være gode indikasjoner på fuktskade. Forhør deg om isolasjonen og lydisoleringen mellom etasjer og rom.
  • Tak og vinduer. Spør om alderen på tak og vinduer. Karmer misfarget av svartsopp, kan være tegn på dårlig isolasjon. Se også etter sprekker i glasset, og spør om det har vært isdannelse eller vannlekkasje fra taket. Sjekk også om takrenner og nedløpsrør er i orden.
  • Elektrisk anlegg. Finn ut hva oppvarmingen er basert på, hvor gammelt anlegget er og hvilke energikostnader nåværende eier har hatt. Sjekk hvor gammelt sikringsskapet er.
  • Vann og kloakk. Vær ekstra grundig i gjennomgangen av bad, kjøkken og andre våtrom. Er rør og varmtvannsbereder gamle? Blir avløpet ofte tett? Å utbedre bad kan være svært dyrt.
  • Området rundt. Dann deg et bilde av støyforhold, trafikk, luktplager, solforhold og bråk ved for eksempel midlertidige eller fremtidige byggeprosjekter i området.

Saken er lånt fra Grong Sparebank

STEG 4. Vinn budrunden

Du har funnet boligen du vil kjøpe – nå gjelder det å vinne budrunden, men ikke for enhver pris.

Sett deg inn i reglene for budgivning

Budrunden er både spennende og nervepirrende, og det kan være lett å la seg rive med. Det første du bør gjøre er å sette deg inn i reglene for budgivning. Alle bud er bindende, og du har ingen angrefrist. Vær derfor sikker på at dette er boligen du vil ha, og ikke legg inn bud på mer enn en bolig om gangen.

 

I budrunder er det ofte korte tidsfrister. Sørg for at du er tilgjengelig for megler, legg gjerne en plan for budgivningen din og aller viktigst: sett et tak for hvor høy sum du maksimalt kan gi.

 

Sett opp et budsjett – og ikke overstig dette

Et godt tips er å sette opp et budsjett i forkant av budrunden, slik at du vet hvor mye du kan gi for boligen og hvordan økonomien din ser ut etter at avdrag, renter, felleskostnader og andre boligrelaterte utgifter er betalt. Husk at gebyrer og omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen, og at økonomien din bør tåle endringer i renten.

Ha finansieringen i orden

Vær klar over at budrunden ikke er vunnet før selger har akseptert budet ditt. Dersom du ikke har finansieringen i orden kan selger velge et lavere bud. Finansieringsbeviset fra banken bør derfor alltid foreligge før du gir bud.

Boligen er din!

Dersom selger aksepterer budet ditt, er boligen din. Eiendomsmegleren kontakter banken for å få bekreftelse på at finansieringen er i orden. Neste steg er kontraktsmøte, signering av kjøpekontrakt, gjennomgang av overtakelse og oppgjør med selger og eiendomsmegler.

Lånesøknaden din endres til beløpet du har behov for å låne. Normalt låner du 85 prosent av kjøpesummen, og de resterende 15 prosentene er egenkapitalen din.

Rådgiveren i banken din vil kontakte deg, og sammen kan dere skreddersy lånet slik at det passer deg.

Denne saken er lånt fra Grong Sparebank

STEG 5. Selg eksisterende bolig

Dersom du ikke er førstegangskjøper skal du ikke bare kjøpe bolig, men også selge. Det aller første du bør gjøre er å finne riktig eiendomsmegler. Det kan være lurt å lytte til magefølelsen, sjekke referanser og velge en megler som kjenner området du skal selge i.

Du kan ta kontakt med en av våre meglere her.

Når du har funnet eiendomsmegleren du vil bruke, legger dere sammen en plan for salgsprosessen:

Fremdriftsplan

Eiendomsmegleren setter opp en fremdriftsplan som inneholder oversikt over når takstmannen kommer, korrektur av prospekt, når boligen legges ut for salg og kanalene boligen skal markedsføres i.

Klargjør boligen for salg

Husk at boligen din konkurrerer med mange andre boliger. Du bør derfor bruke tid på å klargjøre boligen for salg.

Hør gjerne med eiendomsmegleren din om hva han eller hun tenker er lurt, og pass på at fotografen kommer en dag det er fint vær. Bilder har mer å si enn du kanskje tror.

Skap et godt helhetsinntrykk

En ryddig bolig gir inntrykk av å være større. Boligen bør være møblert, men ikke mer enn at den gir inntrykk av god plass.

Rengjør, rydd og luft godt, også i garasje og boder. Reparer småting som er ødelagt, gjem unna løse ledninger og vurder om du skal male boligen.

Å male er den letteste og mest effektive måten å endre boligen på. Lyse og nøytrale farger er det beste når du skal selge hjemmet ditt.

Denne saken er lånt fra Grong Sparebank