fbpx

Klart for salg i Steinkjers gamle signalbygg – og konkurranse med en god premie!

Leilighetene i gamle Steinkjer brannstasjon kommer nå til salgs. Men hva skal leilighetsbygget hete? Bli med i konkurransen og få en omvisning i branntårnet og middag på Famille som premie!

 

Nylig ble Boli Eiendom valgt som megler for prosjektet der 14 leiligheter skal selges. Størrelsen på leilighetene varierer fra ca. 50 m2 til såkalt «town house»-leiligheter med to-planløsning på ca. 180 m2 — alle med spektakulær utsikt og digre terrasser.

— Dette gleder vi oss til å komme i gang med, stråler daglig leder i Boli, Øyvind Krogstad.

Han har tatt med meglerne Tomas Høin og Anders Borgsø til brannstasjonstomta for en liten omvisning med Sigbjørn Vikan, som er utbygger via selskapet Brannmesteren Eiendom AS.

— Ja, de som får bo her, havner midt i smørøyet i Steinkjer sentrum, som en del av aksen fra Bystranda, Brygga, Holmen, Steinkjerelva, Rismelen, det nyrestaurerte samfunnshuset og etter hvert det nye kulturhuset tvers over elva, sier Høin. Sammen med Borgsø skal han ha ansvaret med å selge de 14 leilighetene.

Flere interessenter

— Mange i Steinkjer har et forhold til brannstasjonen og legevakta. Dette er et historisk bygg med identitet og sentral beliggenhet, godt synlig fra mange steder i bykjernen og de nærmeste omgivelser. Vi tror det vil bli en stor del interessenter her, så det er bare og ta kontakt med oss så tidlig som mulig. Tegninger av alle leilighetene er straks klare, sier Borgsø.

I sommer blir to visningsleiligheter gjort klart, hvorav den ene er selveste «brannmesterleiligheten». De øvrige leilighetene gjøres ferdig med rominndeling og innsatte dører og vinduer. Kjøper kan selv velge kjøkken og baderomsinnredning, likedan type gulv, keramiske fliser og farge på veggene.

Mulig innflytting før jul?

— Ettersom mye ferdigstilles i sommer, vil det bli kort tid fra kjøp av leilighet til overtakelse. Innflytting i november-desember for noen av leilighetene er sannsynligvis innen rekkevidde, sier Krokstad.

Han legger til at Boli er både stolte og glade over at de vant konkurransen om å selge disse leilighetene.

— Det er et spesielt og spennende prosjekt. Vi har vært på befaring flere ganger siden første tegningsutkast ble sendt oss for over ett år siden. Prosjektet og leilighetene har blitt bare bedre og bedre for hver gang vi har vært her, sier Krogstad, mens Høin og Borgsø legger til:

— Når man kommer inn i leilighetene og ser utover elven og fjorden, så gir det litt av et inntrykk. Spesielt er det også å være oppe på den store takterrassen. Dette gleder vi oss til å vise frem for potensielle kjøpere!

Vikan har underveis i byggeprosessen, informert om prosjektet i sosiale media og merker at svært mange engasjerer seg i det som foregår i den gamle brannstasjonen.

— Flere har henvendt seg for å bli oppført på liste som interessenter, og disse blir nå overført til Boli for videre oppfølging, sier han.

Trenger navneforslag

Steinkjer brannstasjon har lenge vært et viktig signalbygg i Steinkjer by, spesielt med tanke på det 27 meter høye branntårnet. Bygget ble tatt i bruk som brannstasjon våren 1950 og har vært vognhall og vaktsentral for brannvesenet og legevakta fram til høsten 2019.

Men hva skal borettslaget i dette signalbygget hete? Brannstasjonen? Brannmesteren? Noe annet? Det håper Boli at steinkjerbyggen blir med på å ha meninger om.

— Gå inn på Boli sin Facebook-side og kommenter i det øverste innlegget der, så får vi se hva du og andre mener, sier Øyvind Krogstad.

I løpet av sommeren skal Boli og Vikan avklare hvilket navn det blir på borettslaget.

— Og da plukker vi ut en vinner blant forslagsstillerne. Vinneren får en eksklusiv visning av branntårnet og et gavekort til en verdi av 2000 kroner på Famille!

Tre tips til deg som vurderer å selge bolig!

1. Jeg vil bruke megler. Hvordan velger jeg?

Norges Eiendomsmeglerforbund anslår at det kan lønne seg å finne en eiendomsmegler som kjenner lokalområdet der hvor boligen din er. Finnes det en megler i nærheten som har solgt flere eiendommer i ditt område fra før? I så fall kan det være lurt å snakke nærmere med vedkommende.

Dersom du får inn tilbud om salg fra flere meglerfirma, bør du få oversikt over hva de ulike kostnadene er og hva som er inkludert i tilbudet. Finn ut om eventuelle ekstrakostnader kan påløpe før du konkluderer.

Påse at du velger en eiendomsmegler som har nok kapasitet til deg og ditt boligsalg. Be gjerne megleren om å forklare hvordan han eller hun planlegger å legge opp salgsprosessen. 

 

2. Når på året bør du selge?

Våren er normalt sett en travel tid i boligmarkedet. Mange ønsker å selge boligen sin på en årstid der det er lettere å vise frem hage, terrasse og utsikt i grønn prakt.

Men husk i så fall at det er flere boligselgere som tenker likedan og at du står i fare for å møte større konkurranse. Derfor vil det være smart å skille seg ut i mengden for å skape ekstra oppmerksomhet rundt nettopp din bolig.

Følg med på boligmarkedet der du bor og ta gjerne en prat med eiendomsmegleren om når det kan lønne seg å selge. Kanskje kan det være slik at din boligtype, eller ditt område, skiller seg litt ut fra markedet?

 

3. Rydding og rengjøring

Det skal som oftest ikke så altfor mye jobb til for at boligen din skal kunne fremstå bedre for potensielle kjøpere.

Bruk heller tid på å reparere ting du har utsatt eller male over slitte vegger i stedet for å gå for en større oppussing. Rydd bort alt av unødvendig rot. Et rent, ryddig rom i lyse farger gir en større romfølelse enn et mørkt, rotete rom. Et strøk maling kan ofte gi et rom et skikkelig ansiktsløft, og et rimelig klikkgulv kan utgjøre en stor forskjell fra eldre gulvbelegg. 

Sist, men ikke minst: Ikke glem uteområdet! Potensielle kjøpere møter utearealet først når de kommer på visning. Hvilket førsteinntrykk vil du at de skal få? 

Lykke til! 

PS! Ta gjerne kontakt med oss i Boli hvis du har spørsmål rundt salg av bolig.

Tips til årets påskeferie

Hjemmepåske eller hytta? Vi i Boli har uansett samlet masse tips til deg – i tilfelle du vil ha noen forslag til aktiviteter i påskeferien.

PS! Husk å scrolle forbi bildene!

Kom deg ut!

  • Gå på påskeeggjakt ute. Å dra på skattejakt er riktig gøy, uansett alder!
  • Lek ute i naturen. God, gammeldags gjemsel, eller turbingo! Visste du at DNT har bingoskjema du kan bruke? Print ut eller tegn selv, ta med blyant og kryss av etter hvert som du finner tingene på bingobrettet.
  • Gå tur i det fri. Let etter vårtegn, lag et turalbum! Solen skinner og trærne begynner å bli grønne – da er det få ting som slår en vårtur ut i skogen.     
  • Plant noe! Enten du har en hage eller bare litt plass til overs i kjøkkenkarmen er påsken en ypperlig tid å både så og plante. Om du ikke vil sette i gang noe større prosjekt, kan du enkelt la barna få gro sin egen karse i tomme eggeskall.
  • Gjør sykkelen vår-klar. Gi sykkelen din litt kjærlighet. En vask, ny luft i dekkene og nysmurt sykkelkjede piffer opp både din og barnas sykkel. Når det er klart, ta en tur ut i vårsolen.          
  • Spis middag ute. Ta med mat på termos eller lag bål (men sjekk forholdene og vurder brannfaren). Kanskje en piknik – med pledd, kurv og masse god mat – hadde vært koselig?
  • Skal du på langtur? Husk godt med proviant, ekstra klær og nødlader til mobil!

Gjør noe hyggelig inne!

  • Gå på google og søk etter påskebilder som dere kan printe ut og fargelegge.
  • Hva med å skrive navnene til de rundt bordet på påskeeggene til frokost? Et fint bordkort! En annen idé er å skrive hyggelige hilsener på eggene.
  • Påskekos er noe som hører til. Blås ut og mal egg, lag egne påskekort, og skap fine påskekyllinger med fargerikt papir og fjær.  
  • I Norge er også krim en viktig påsketradisjon. Samle alle i sofaen og se påskekrim på TV sammen. Selv om påsken er en tid for å kose seg med familie og venner, er det lov å trekke seg litt unna med en god krimbok.
  • Hytta er også perfekt til å kose seg med håndarbeid. Har du et strikke- eller hekleprosjekt du holder på med, eller er du fiskeentusiast og liker å binde fluer selv, får du nå ekstra tid til det!
  • Har du med barn på hytta kan et håndarbeidsaktiviteter være morsomt for både barn og voksne. Sammen kan dere kanskje lage påskekyllinger av garnnøster, perle eller lage smykker og armbånd?
  • Finn frem bakeprodukter, og lag deilig kake eller gjærbakst. Hva med boller/rundstykker til å ta med på tur sammen med appelsin, kvikklunsj og kakao? Eller kanskje en god kake?

La oss spille et spill – eller flere!

Spill av alle slag er obligatorisk hvis du skal feire påske i Norge. Kinasjakk, Ludo, Yatzy, Uno, Monopol og Millionær er klassikere vi som regel aldri blir lei. Eller hva med nyere spill som Bezzerwizzer og Alias? Årets bestselger blant bokhandlene er Ticket to Ride – et togspill hvor du skal prøve å erobre for eksempel Verden eller Europa ett tog om gangen. Politisk Ukorrekt kommer definitivt også til å bringe frem mye latter hos alle deltakere i stua. Og ikke la oss glemme den gode gamle kortstokken! En god, gammeldags Amerikaner slår vel fortsatt an?

Spill digitalt!

Det finnes uendelig mange spill som man kan delta i sammen digitalt. Alt fra å sette opp en FIFA-turnering (fotballspill), til å spille online Ludo eller Yatzy. På Snapchat og Messenger er det også massevis av spill som man kan spille interaktivt. Og hvorfor ikke lage en påskequiz på Kahoot, hvor alle generasjoner kan delta…?

Ekstra kos rundt bålet

  • Bytt ut marshmallowsen med grillet Bamsemums! Varm et par minutter til sjokoladen så vidt har smeltet litt. Kanskje dette blir årets nye favoritt?
  • Banan og sjokolade, og nøtter hvis du vil, er perfekt i folie på bålet. Vent i ca. fem minutter og nyt!
  • Lyst på en søtere variant av pinnebrødet? Test bolledeig!

Sist, men ikke minst!

Vurderer du ny bolig eller ny hytte? Bruk påska til å ta en titt på boliger som er til salgs her.
Vurderer du å selge? Vi hjelper deg gjerne. Bruk påska til å tenke deg om, så høres vi!

Tips og råd til styling

Gang og soverom stylet til oppusset eiendom i regi av Saltho AS. Styling: Dina Beate Werstad.
Skal du selge bolig? Da kan det være lurt å gjøre den ekstra lekker. Her får du en rekke tips fra vår samarbeidspartner, Dina Beate Werstad.

 

Når man skal selge boligen sin, handler det om å trekke frem boligens beste sider.

— Spill på lag med det unike med din bolig, og bruk dette som fokusområder. Det kan være kjøkkenet, utsikten, uteområdet, praktiske løsninger og annet. Hvis du er usikker på dette, så snakk gjerne med megleren din om hva som er din bolig sine fortrinn, sier Werstad.

SELGE BOLIG? HER FINNER DU VÅRE MEGLERE OG MER INFORMASJON

Før boligfotografering, og før visninger, bør du ta vekk en del personlige ting som portrettbilder, papirer, såper o.l. på badet, og prøve å skape en god og harmonisk atmosfære.

— Det kan i noen tilfeller være en fordel å rydde bort en del møbler, poengterer Werstad, og forklarer at mindre møbler gir mer luft i rommet og gjør at potensielle kjøpere kan se for seg egne møbleringsønsker.

Styling sett fra kjøpers synsvinkel

Se gjerne over boligen din med kritiske øyne; den ene lista som aldri ble malt – den bør kanskje prioriteres malt nå. Er veggen sliten og blass, mal den gjerne opp, slik at man heller får et friskt inntrykk av boligen i stedet for at den virker sliten.

OG, det må ikke alltid males i hvitt – ofte kan en nyanse eller farge gjøre underverker for opplevelsen i rommet.

— Man tenker ofte «men hva om de ikke liker fargen?». Husk at det ikke er sikkert de liker hvit heller – så prøv heller å skape et lunt rom, sier Werstad.

Selger du et renoveringsprosjekt, så prøv å få frem potensialet og mulighetene boligen gir, er hennes tips.

Tenk lys og grønne planter

Når det kommer til stylingen, er det viktig å få inn nok lys i boligen. Trekk gardiner til side, ev. ta dem vekk og få fram vinduene.

Man kan gjerne ta i bruk tekstiler og bilder/veggdekor for å myke opp og gjøre interiøret litt mer spennende, ifølge Werstad.

— Lag soner. Sett frem grønne planter i forskjellige størrelser. Dette gir et friskt pust til rommet, får det til å føles mer levende og som et hjem. Bruk gjerne kunstige planter om det er en bolig du ikke oppholder deg i.

Dina hjelper deg gjerne

Ønsker du mer tips og råd til salg av bolig, forslag under renovering eller ny bolig, hjelper Dina Beate Werstad gjerne deg med det.

Mer informasjon her: www.dinasinterior.no

Bli med på vår konkurranse!

Vi er i gang med en Instagram-konkurranse, som vi håper du blir med på!

 

Dersom du deltar, er du med på trekkingen av et gavekort til 2000 kroner på Steinkjer Fargesenter ✨

For å delta må du gå inn på Instagram og gjøre følgende:

🌲 FØLGE @bolieiendom
🌲 Del et bilde fra hjemplassen din og bruk emneknaggen #hervilæbo og tag @bolieiendom
🌲 Ved å delta i konkurransen gir du Boli Eiendom tillatelse til å bruke bildet i profilering og markedsføring. Vi krediterer gjerne ditt navn eller Instagram-profil.

Vinneren trekkes mandag 15. mars og vil bli annonsert på våre hjemmesider og sosiale media. 

Håper vi få se et bilde fra nettopp deg!

 

Visning? Klart det er trygt for deg!

Har du vurdert å dra på visning av bolig i det siste? Kanskje du har lurt på om det er trygt eller ikke med tanke på smittevern? Da bør du lese videre.

– Vi i Boli tilrettelegger alle våre visninger slik at de er trygge og alltid i tråd med Eiendom Norges oppdaterte koronaretningslinjer, forteller daglig leder i Boli, Øyvind Krogstad.

LES ALT OM TRYGG BOLIGHANDEL VIA BOLI

Har du meldt interesse for en boligvisning, vil du i forkant få beskjed om når du kan møte opp og hva du må forholde deg til mens visningen pågår.

Dette må du huske:

– I Boli har vi sørget for lengre visningstid med mindre puljer, eller vi kjører individuelle visninger ut fra konkrete risikovurderinger. Vi ber også visningsdeltakere om å reise til visning på en måte som ikke utsetter andre for unødvendig smitterisiko, forteller Krogstad.

Som visningsdeltaker må du være symptomfri mens du er på visning og all form for fysisk kontakt skal unngås. Du må ha god hoste- og håndhygiene og du må huske på å ikke berøre noe i boligen mens du er der. 

Visning – ikke et arrangement

Krogstad understreker at en boligvisning ikke defineres som et arrangement eller en privat sammenkomst, og dermed ikke havner under regjeringens retningslinjer og anbefalinger.

– En megler som kommer på befaring og holder visninger i et privat hjem regnes ikke som et gjestebesøk. Visningsdeltakere blir heller ikke ansett som gjester i det private hjemmet, forklarer Krogstad.

Boli hjelper deg gjerne

Lurer du fortsatt på noe når det gjelder visninger? Eller kanskje du har spørsmål om kjøp eller salg av bolig? Ikke nøl med å ta kontakt med oss. Vi er her for å hjelpe deg.

PS! Ta gjerne en titt på hvilke visninger som nærmer seg i ditt nærområde!